Законът за устройство на територията дава определение за различните видове:

 

- "Балкон" е открита използваема площ върху конзолна конструкция, издадена пред фасадата на сградата.

 

- "Лоджия" е използваема площ, открита от външната си страна и включена в общия обем на сградата.

 

- "Тераса" е открита използваема площ, разположена върху помещения, върху колони или върху терена.

 

Според чл. 151, ал. 1, т. 6 от същия закон не се изисква разрешение за строеж за остъкляване на балкони и лоджии. От друга страна, чл. 6, ал. 1, т. 5 гласи: не извършват ремонтни дейности в своя самостоятелен обект или част от него, които да водят до влошаване на проектните показатели на характеристиките на строителни продукти, променени/заменени и/или първоначално вложени, както и/или дейности, с които да изменят помещения, пространства или части от тях, предназначени за общо ползване, да не нарушават архитектурния вид, носимоспособността, устойчивостта на строителната конструкция, пожарната безопасност или безопасното ползване на сградата.

За да се остъкли тераса, е необходим проект от инженер-конструктор и разрешение от собствениците в сградата, което е дадено на общо събрание. И това решение се взима с мнозинство на повече от 50 присъстващите на общо събрание на етажната собственост. Документите се входират в Общината с искане за издаване на разрешение за строеж. Остъкляването означава поставяне на дограма - метална, ПВЦ, алуминиева, а не зидане на стени с тухли.